究極の拘り空間

強固な建物を長期間丹精に維持管理することでお客様にリーズナブルに賃貸することを理念に半世紀営業をして参りました。

建物の平均耐用年数は38年(国交省発表)の為、一般賃貸マンションは凡そ40 年程で事業の採算性を計り賃貸することになります。

 弊社では良質で強固な建物を作りご入居者様の安全を守り長期スタンスで事業の採算性を考え時代のニーズに対応した感性豊かなリノベーションを行いお客様にリーズナブルにご提案することを理念にスタッフが一丸になり精進して居ります。

雑誌KELLY表紙掲載(2012.10月号)

弊社のコンセプトにしている

古いモノには不思議な力があり、

使い込む程に味わいが増し、古いモノと新しいモノとの融合が

ポストモダニズムの穏やかな商空間になっています。

雑誌KELLY表紙(2012.10月号)

弊社直営FUJIBLDGリノベーションファサード写真

建築基準法令耐震強度×1.25倍

〔新耐震構造強度国交省建築基準法令×1.25 倍該当建物〕

耐震構造強度1.25倍とは大震災時避難所施設に指定される、衛生関係施設、学校関係施設、社会福祉関係施設、文化的施設等、人名を守る強固な建物です。

下記ビル名をクリックして頂きますと新耐震構造強度×1.25倍の証明書をご覧頂けます。

  • ARK HOUSE
  • ARK HOUSE South
  • 218 HOUSE
  • 2000 HOUSE
  • the LOFT
  • BOX HOUSE

震度7以上に備えて強固な建物は、分譲販売億マンションでは存在しますが、賃貸マンションに於いて建築基準法令耐震強度を超える強度な建物は弊社がネット検索、建築書籍で調べる限りでは全国に存在しません。

〔旧耐震建物説明〕

旧耐震建物(1981年以前の建物):富士ビル、第二富士ビル、マシャンブル富士は建築基準法令耐震強度建物です。

旧耐震建物の震度6の倒壊率5%、震度7の倒壊率19%

倒壊建物の70%~80%は平面が変形又は上階が若干アクロバット的な形状又は高層ビル、大規模な体育館、病院ホール等の天井面の広い柱間隔が10M以上の広い建物です。

一般的な正方形長方形の5~6階建程度の中高層建物倒壊率は震度6の倒壊率3%震度7の倒壊率10%程度の倒壊率に抑制されると思われます。

上記記載の詳細DATAは下記リンクサイトをクリックして頂くとご覧頂けます。

リーズナブル賃貸することの3ヶ条

1.外注費の抑制と自社制作

  • イ、建物の基本プラン、事業企画及び、建築設計、監理、リノベーション工事の設計と直営施工。218HOUSE、ARKHOUSE SOUTH、自社設計監理。(久保田担当)
  • ロ、ホームページの製作及びSEO、SEM 対策。(奥田担当)
  • ハ、賃室CM 写真撮影及び動画像撮影。(久保田、松矢担当)
  • ニ、賃室のメンテナンス及びエアコン取付及びクリーニング。(松矢担当)
  • ホ、写真撮影、動画像撮影の際のインテリアコーディネート。(中筋担当)
  • ヘ、共用スペースの園芸設備施工と園芸管理一切。(松矢、中筋担当)

*自社製作費は外注見積額と比較して、凡そ半額程度で完成しています。

何でもかんでもスタッフで手造りしています!!

2000 HOUSEファサード外周園芸

2000HOUSEファサード外周園芸

松矢・奥田施工/ 2012.5.21 撮影

弊社保養所Sea Side House

弊社保養所Sea Side House

弊社保養所Sea Side House

オーナー夫婦の3年がかりの庭造り家庭画報「小さな庭の部」銀賞受賞
2012.5.10 撮影

218 HOUSE 半地下階プラザ

218 HOUSE 半地下階プラザ

久保田・奥田施工/ 2012.6 撮影

弊社保養所Sea Side House

弊社保養所Sea Side House

スタッフ全員で1週間でガーデンアーチ造りトライしました。/ 2011.10.11 撮影

2.本物志向と自然素材

  • イ、共用スペースの床は御影石、レンガタイル等を使用することで重厚感が増し長期間使用対応することで維持管理費が節減出来ます。
  • ロ、居室の床は無垢板フローリングを使用することで 本物志向派向けの使い込まれる程味わいが増すことと長期間使用対応可することで維持管理費が節減出来ます。
  • ハ、壁はコンクリート打放し壁又は左官仕上げとすることで新しいモノと古いモノの融合が現代の若者のニーズに対応し修理費を節減できます。

2000 HOUSE 40A号床 檜無垢板仕上

2000HOUSE 40A号

フローリングは檜無垢板仕上

ノスタルジックな雰囲気が漂う空間。

2011.4.21 撮影

富士ビル 302号床:杉無垢板仕上

富士ビル 302号床 杉無垢板仕上

半世紀を経てリノベーションで今蘇る。

2011.5.15 撮影

3.非日常的空間

  • イ、居室とサニタリースペースが明確に区画がされていてシンプルなレイアウトの為、改装費不要のまま多目的空間に対応可能である。
  • ロ、室内の形状と素材と色彩が抑制されているので, シンプルな住空間でクリエーター軍団のオフィス、SOHOとして最適である。
  • ハ、改装費に予定していたご予算は貴方のお気に入りの家具、事務機費用等へ充当して頂き、初期投下資金を抑制できます。

the LOFT 4D:メゾネットタイプ

the LOFT 4D:メゾネットタイプ

非日常空間のSOHOの理想型

中京TV「幸せの黄色い仔犬」取材

2012.4.1 撮影

ARK HOUSE 2F:独立分離型

ARK HOUSE 2F:独立分離型

名古屋屈指の建築家吉柳 満氏設計

中部地区都市整備公団建築優秀賞受賞

2012.3.18 撮影

218 HOUSE 3D:SOHO 型

218 HOUSE 3D:SOHO 型

職住近接理想型

中京TV「PS」デザイナーズ取材室

2012.5.15 撮影

富士ビル 302:リノベーション

富士ビル 302:リノベーション

半世紀を経て今、若者に人気の

自然素材ヴィンテージ住空間です。

2012.5.15 撮影

建物を汚さない為のアイデアはそこまでやるの!?

作り手の方は初めての体験もオーナーの我が儘な要求にご協力下さり見事な仕上りとなりました。

築後22年を経て、新築時のコンクリート面のまま維持されています。

218 HOUSE 共用部・手摺壁18cm

218 HOUSE 共用部・手摺壁18cm

幅1.5cmの天端の排水溝

2011.5.11 撮影

2000 HOUSE 円形トップライトの天端

2000HOUSE 円形トップライトの

天端SUS曲面排水溝

2011.5.11 撮影

やるからにはとことんやります!!

壁面とフラット納めることは綺麗なだけではなくNEON管の鳩糞予防対策です。

コンクリート躯体欠き込みの文字打ちは失敗が許されないので、弊社スタッフが細心の注意を以ってスタイロホームの箱文字を取付けています。

218 HOUSE 正面

218 HOUSE 正面

取付後22年を経て一度もトラブルなく

点灯しているのは鳩の糞対策!!

東海TV「ぴーかん」取材物件

2012.7.30 撮影

the LOFT 正面

the LOFT 正面

ファサード奥行き80cmの梁部へ貫通

20本余の難工事も
見事に点灯しています。

中京TV「幸せの黄色い仔犬」取材物件

2012.4.1 撮影

18 HOUSE 共用部

218 HOUSE 共用部

共用壁の火災報知器も
フラット取付することで

22年間誤報がありません。

2011.5.11 撮影

ARK HOUSE 正面

ARK HOUSE 正面

1階ファサードカルプ材を加工し

見事に文字が抜けました。

2011.10.21 撮影

間接照明の様々なアイデア!!

ほんの些細なことですが、毎日使う灯りなので照明器具を露出せず
躯体に内蔵することで優しく穏やかな空間となりました。

the LOFT 1 階階段

the LOFT 1階階段

壁も床も竃出し中古レンガ貼り仕上

中京TV「幸せの黄色い仔犬」取材

2012.4.20 撮影

オーナー自ら棚付後部へ間接照明取付

オーナー自ら棚板後部間接照明取付

「家庭画報」「間接照明の部」
優秀賞受賞。

弊社保養所sea side house 志摩

弊社保養所sea side house 志摩

三重県知事建築賞銀賞受賞

2011.11.9 撮影

2000 HOUSE 正面1階ファサード

2000 HOUSE 正面1階ファサード

床は天然御影石敷き仕上げ。

中京TV「PS」デザイナーズ取材

2011.11.5 撮影

218 HOUSE 2A号室

218 HOUSE 2A号室

東海TV「ぴーかん」
デザイナーズ取材室

2012.3.2 撮影

究極の拘り空間
地震強度対策1.25倍
リーズナブルな賃貸3カ条
1.外注費の抑制と自社制作
2.本物志向と自然素材
3.非日常的空間
建物を汚さない為にそこまでやるの!?
やるからにはとことんやります
間接照明の様々なアイデア
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